法律声明

1. 资料性质

本网站是由 ALLIANCE 运营的商业推广页面，唯一目的是推广位于墨西哥塔巴斯科州森特拉市弗龙特拉的埃斯帕达尼亚尔海运码头的出售，内容基于推广方提供的技术文件（技术资料表及机构推介资料）。该等信息属于商业参考资料，不能替代产权证书、许可证、技术检验、评估报告或合同。

本网站显示的所有数字、面积、尺寸或能力均来源于上述文件，须经意向方及其顾问进行技术与文件核实。

2. 不动产、设施、设备与行政权利

意向方应区分以下概念，其最终范围将在文件审查过程中予以明确：

• 不动产：土地及其面积，以相应产权文件为准。
• 设施：资料表中所述的土建工程与结构（码头、航道、堆场、变电站、配套厂房等）。
• 设备：照片中可能显示的机械、船只、车辆、起重机或其他动产，除非在出售范围中明确确认，否则不视为包含在交易内。
• 行政权利：与公共领域资产使用或港口运营相关的许可、特许经营权及批准文件，其法律状态与有效性须由主管机关及意向方顾问确认。

3. 许可与特许经营权

推广方提供的文件提及与公共领域资产使用相关的许可与批准。ALLIANCE 并未审核或认证该等许可与特许经营权的有效性、范围、所有权或条件。不保证向买方进行转让、续期或自动移转。原始文件中提及的任何期限或延期均须直接向主管机关核实；不应被解读为有效性获得保证的声明。

4. 推广范围

ALLIANCE 已获得业主授权，推广出售资料表中所述的不动产及设施，并使用相关名称、照片及所提供信息进行本次商业展示。该授权本身并不证明该不动产的运营状态、产权登记状况、无任何抵押负担或行政批准的有效性。

本次交易方式为出售。本网站不推广租赁、合伙经营或股份出售。

5. 意向方的独立审查

意向方及其顾问应负责进行独立审查，内容包括但不限于：卖方的所有权及权限、设施的技术与结构状况、环境状况、适用的港口制度、抵押负担以及最终合同条款。ALLIANCE 对原始文件的准确性、有效性或充分性不承担任何责任。

6. 外国买家

外国买家参与本次交易须遵守墨西哥关于外国投资、限制区域以及边境或沿海地带资产制度的相关法律规定（如适用）。本网站不承诺或保证外国个人或实体可无限制直接收购。

7. 初次联系

通过本网站提交资料请求不会为您预留该资产，不构成购买义务，亦不使 ALLIANCE 或业主承担提供保密信息的义务。获取更多信息、保密文件或实地考察须遵循相应的保密协议及身份核实流程。

8. ALLIANCE 的报酬

ALLIANCE 作为本次机会的商业对接与协调方。ALLIANCE 并非该码头的所有者、特许经营方、运营方、认证机构或担保方。ALLIANCE 可能通过与各方达成的独立协议就其参与获得报酬；本网站本身不产生任何佣金、分成或参与的义务。本网站不公布该等协议的私人合同、比例或内部参与方信息。

9. 机构信息

ALIANZA DE PETROLEO GAS Y ENERGIA SAPI DE CV
税号（RFC）：APG1806134W3
地址：Bismarck 35-A, Colonia Moderna, Alcaldía Benito Juárez, 墨西哥城, 邮编 03510
邮箱：hola@alliance.org.mx
电话（墨西哥）：01 800 298 1409

10. 管辖权

因使用本网站产生的任何争议（不包括各方可能签署的买卖合同），双方同意接受墨西哥城主管法院管辖，并放弃因住所或其他原因可能享有的任何其他管辖权。